Jan 16, 2015 · Ta zmiana czynszu spowodowała, że wynajmujący musi z najemcą rozliczyć kwotę 2600 zł kaucji (dwukrotność czynszu 1300 zł). Te 200 zł różnicy w dniu rozliczenia (zwrocie lub potrąceniu) jest kosztem uzyskania przychodu z najmu.
Wysokość kaucji nie może zaś przekroczyć dwunastokrotności miesięcznego czynszu za mieszkanie. Co ważne, stawka czynszu obliczana jest na dzień zawarcia umowy. Przykładowo, wynajmując lokal, którego miesięczny wynajem wynosi 2 500 zł, właściciel nie może pobrać więcej niż 30 000 zł.
Zakończenie najmu mieszkania a urząd skarbowy. Wraz z rejestracją umowy najmu w urzędzie skarbowym podatnik może złożyć także oświadczenie o wybranej formie opodatkowania swoich zysków z tytułu najmu. Jeśli tego nie zrobi, zostanie objęty formą opodatkowania na zasadach ogólnych, czyli stawką 18% lub 32%.
Zaliczka jako kaucja na poczet rezerwacji mieszkania. • Autor: Radca prawny Paulina Olejniczak-Suchodolska. Tydzień temu odpowiedziałem w formie SMS-a na ogłoszenie w sprawie wynajmu mieszkania, że chcę je wynająć. Pani odpisała, że zgadza się, ale prosi o zaliczkę w wysokości 1000 zł, bo są inni chętni. Wysłałem pieniądze.
Jedną ze stosowanych instytucji zabezpieczających interes wynajmującego jest kara umowna, mająca za cel odstraszenie najemcy przed zerwaniem umowy najmu przed upłynięciem ustalonego terminu. Wysoka kaucja oraz kara umowna za zerwanie umowy to jedne z najczęstszych zabezpieczeń umowy najmu – nie zawsze jednak stosowane odpowiednio.
Jun 20, 2023 · Z kaucji wynajmujący może pokryć swoje uzasadnione roszczenia, które pod koniec umowy najmu byłyby ciężkie do wyegzekwowania, np. zaległości z tytułu niepłacenia za wynajem mieszkania, dopłaty do rachunków za rozliczenie mediów, niewykonane prace remontowe albo szkody w mieszkaniu.
XMII. 216 97 144 360 269 395 325 3 59
brak zwrotu kaucji za wynajem mieszkania
